Read this article in English →
Iedereen zegt hetzelfde: "Is uw huis van vóór 1960? Dan kunnen er loden leidingen in zitten." GGD Haaglanden en Dunea zeggen allebei precies dat — en verder niets. Wij wilden weten: wáár dan? Dus hebben we het geteld. Voor elke Haagse wijk, en voor elke gemeente in Haaglanden.
In het kort. Van de 274.725 woningen in Den Haag is 39% gebouwd vóór 1945 — landelijk is dat 18%. De grootste kans op loden leidingen zit in Rustenburg en Oostbroek (96%), Valkenboskwartier (93%), Vruchtenbuurt (91%), Geuzen- en Statenkwartier (76%), Regentessekwartier (71%). In Ypenburg, Leidschenveen, Wateringse Veld en de Binckhorst (allemaal onder de 1%, ook vóór 1960) speelt het niet. Een hoog percentage betekent niet dat úw leiding van lood is; het betekent dat het de moeite is om te kijken.
Hoe we hebben geteld
Het Kadaster houdt in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen van elke woning in Nederland het bouwjaar bij. Het CBS tekent de grenzen van de wijken. Leg die twee over elkaar en u kunt per wijk tellen hoeveel woningen er staan en wanneer ze zijn gebouwd. Dat hebben we gedaan voor de 41 Haagse wijken met minstens 200 woningen, stand september 2026: 285.920 woningen in totaal.
We telden twee grenzen. Vóór 1945: de vooroorlogse bouw. En vóór 1960: volgens Dunea is lood tot 1960 toegepast, en het is de grens die Dunea en GGD Haaglanden allebei hanteren ("Is uw huis voor 1960 gebouwd? Dan kunnen er loden leidingen aanwezig zijn"). Voor de vergelijking tussen gemeenten gebruikten we de CBS-woningvoorraad per bouwjaarklasse, stand 1 januari 2026. Als controle: het CBS komt voor heel Den Haag op 38,9% woningen van vóór 1945, onze telling op 36,8% — het verschil zit in de definities (woningen versus verblijfsobjecten, en twee kleine wijken zonder woningen), niet in het beeld. We telden verblijfsobjecten met uitsluitend een woonfunctie en zonder statusfilter; een steekproef in het Centrum en het Statenkwartier laat zien dat dit per wijk minder dan 1% scheelt.
Eén ding vooraf, en het staat er niet voor de vorm: het bouwjaar is een kans, geen meting. Veel vooroorlogse huizen zijn in de jaren zeventig of negentig gerenoveerd. Dunea zegt de loden leidingen in de straat en naar de huizen "jaren geleden al" te hebben vervangen; af en toe wordt nog een vergeten stuk gevonden. Het gaat dus vrijwel altijd om de leiding ná de watermeter. Wat er ná de meter in de muur zit, weet alleen wie kijkt. Deze cijfers zeggen waar kijken de moeite waard is.
Den Haag per wijk
Bovenaan staan drie wijken waar bijna élk huis van vóór de oorlog is: Rustenburg en Oostbroek (96%), het Valkenboskwartier (93%) en de Vruchtenbuurt (91%). Rustenburg en Oostbroek is gebouwd tussen 1920 en 1940, vooral eengezins- en portiekwoningen; de Vruchtenbuurt tussen 1928 en 1940; de bouw van het Valkenboskwartier begon al in 1903. Daarna volgen vijf wijken met elk tussen de 63% en 76% vooroorlogse woningen: het Statenkwartier (76%), het Regentessekwartier (71%), Duinoord (67%), het Zeeheldenkwartier (65%) en de Archipelbuurt (63%).
Kijk ook naar de kolom "vóór 1960", want die verschuift het beeld. In de Vogelwijk is 71% vooroorlogs, maar 92% van vóór 1960; in de Bomen- en Bloemenbuurt gaat het van 69% naar 91%, in Benoordenhout van 58% naar 76%. En in een aantal wijken draait het helemaal om die tweede kolom: Moerwijk heeft nauwelijks vooroorlogse huizen (13%), maar tweederde van de woningen is van vóór 1960 — ruim de helft is dus gebouwd tussen 1945 en 1960, de jaren waarin lood volgens Dunea nog werd toegepast. Hetzelfde geldt voor Morgenstond (2% tegenover 54%; de wijk is gebouwd tussen 1950 en 1955) en Bohemen en Meer en Bos (6% tegenover 79%).
Percentages zeggen niet alles; aantallen ook. De meeste vooroorlogse woningen staan niet in de chique wijken maar in Laakkwartier en Spoorwijk: 10.781 huizen van vóór 1945, op bijna 45.000 inwoners. Daarna het Valkenboskwartier (8.994), Rustenburg-Oostbroek (8.103), Scheveningen (6.202) en het Centrum (6.138). Bezuidenhout valt lager uit dan zijn reputatie (45%) — op 3 maart 1945 werd een groot deel van de wijk verwoest door een geallieerd bombardement dat op V2-installaties in het Haagse Bos was gericht maar door foute coördinaten op de wijk terechtkwam; daarna is er veel nieuw gebouwd. In de Schildersbuurt (26%) maakte bij de stadsvernieuwing — begonnen in de jaren zeventig, met een piek in de jaren tachtig — veel oudbouw plaats voor nieuwbouw. En wie in Ypenburg, Leidschenveen, Wateringse Veld of de Binckhorst woont, kan dit artikel met een gerust hart sluiten: daar is vrijwel geen huis ouder dan 1960.
| Wijk | Woningen | Vóór 1945 | Vóór 1960 | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| Rustenburg en Oostbroek | 8.447 | 96% | 96% | 19.045 |
| Valkenboskwartier | 9.699 | 93% | 93% | 18.530 |
| Vruchtenbuurt | 4.514 | 91% | 95% | 9.895 |
| Geuzen- en Statenkwartier | 7.454 | 76% | 81% | 14.955 |
| Regentessekwartier | 7.713 | 71% | 72% | 14.420 |
| Vogelwijk | 2.145 | 71% | 92% | 5.490 |
| Bomen- en Bloemenbuurt | 7.660 | 69% | 91% | 14.940 |
| Duinoord | 4.624 | 67% | 77% | 8.815 |
| Zeeheldenkwartier | 6.931 | 65% | 65% | 12.775 |
| Archipelbuurt | 3.747 | 63% | 66% | 6.360 |
| Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes | 478 | 62% | 68% | 810 |
| Willemspark | 1.202 | 59% | 60% | 1.745 |
| Benoordenhout | 8.015 | 58% | 76% | 14.920 |
| Belgisch Park | 4.173 | 58% | 62% | 8.385 |
| Scheveningen | 11.188 | 55% | 57% | 19.155 |
| Duindorp | 2.910 | 54% | 60% | 5.785 |
| Transvaalkwartier | 6.166 | 46% | 47% | 16.365 |
| Bezuidenhout | 12.155 | 45% | 56% | 19.835 |
| Laakkwartier en Spoorwijk | 24.203 | 45% | 47% | 44.735 |
| Centrum | 14.062 | 44% | 46% | 22.090 |
| Zorgvliet | 411 | 43% | 53% | 720 |
| Groente- en Fruitmarkt | 1.665 | 39% | 40% | 7.355 |
| Stationsbuurt | 7.819 | 34% | 35% | 13.015 |
| Leyenburg | 8.432 | 31% | 56% | 17.040 |
| Westbroekpark en Duttendel | 1.556 | 31% | 41% | 2.405 |
| Schildersbuurt | 12.887 | 26% | 26% | 30.700 |
| Loosduinen | 8.938 | 15% | 20% | 17.930 |
| Waldeck | 10.498 | 13% | 19% | 17.760 |
| Hoornwijk | 422 | 13% | 13% | 915 |
| Moerwijk | 11.691 | 13% | 64% | 21.555 |
| Bohemen en Meer en Bos | 3.110 | 6% | 79% | 4.955 |
| Haagse Bos | 410 | 4% | 5% | 465 |
| Kijkduin en Ockenburgh | 1.907 | 3% | 4% | 3.380 |
| Mariahoeve en Marlot | 8.945 | 3% | 20% | 15.640 |
| Morgenstond | 10.728 | 2% | 54% | 20.735 |
| Wateringse Veld | 8.785 | 1% | 1% | 23.865 |
| Kraayenstein en Vroondaal | 4.328 | 1% | 1% | 9.660 |
| Leidschenveen | 7.448 | 0% | 0% | 20.465 |
| Binckhorst | 4.845 | 0% | 0% | 2.075 |
| Ypenburg | 9.760 | 0% | 0% | 26.695 |
| Bouwlust | 13.849 | 0% | 32% | 29.530 |
Woningen = verblijfsobjecten met woonfunctie in de BAG (Kadaster), stand september 2026, ingedeeld naar de CBS-wijkkaart 2024. Wijken met minder dan 200 woningen zijn weggelaten. Percentages zijn afgerond.
Haaglanden per gemeente
Zoom uit, en Den Haag springt eruit. Bijna vier op de tien Haagse woningen zijn van vóór de oorlog; landelijk is dat minder dan één op de vijf. Wassenaar en Leiden zitten in dezelfde buurt. Leidschendam-Voorburg en Delft liggen boven het landelijk gemiddelde, Rijswijk en Voorschoten eronder — daar is juist een groot deel tussen 1955 en 1965 gebouwd (21% en 19% van de woningen, tegen 9% landelijk). Zoetermeer werd in 1962 aangewezen als groeikern en groeide tussen 1960 en 1990 van zo'n 10.000 naar 100.000 inwoners; vooroorlogse woningen zijn er nauwelijks.
| Gemeente | Woningen | Vóór 1945 | Vóór 1955 |
|---|---|---|---|
| Den Haag | 274.725 | 38.9% | 44.6% |
| Wassenaar | 12.458 | 34.3% | 40.6% |
| Leiden | 65.784 | 30.3% | 34.5% |
| Leidschendam-Voorburg | 38.221 | 23.6% | 30.4% |
| Delft | 54.777 | 21.7% | 24.6% |
| Nederland | 8.344.953 | 18.0% | 22.2% |
| Rijswijk | 29.899 | 15.2% | 18.3% |
| Voorschoten | 11.725 | 12.2% | 16.6% |
| Zoetermeer | 58.673 | 1.2% | 1.4% |
Bron: CBS StatLine 82550NED (woningvoorraad naar bouwjaarklasse), stand 1 januari 2026. De CBS-klassen lopen tot 1955 en tot 1965; wij tonen de voorzichtige grens van 1955.
Wat een hoog percentage wel en niet betekent
Wel: in een wijk waar zes van de tien woningen vooroorlogs zijn, is een loden binnenleiding geen zeldzaamheid maar een reële mogelijkheid. Wie daar huurt, doet er goed aan het bouwjaar op te zoeken en in de meterkast te kijken. Wie daar zwanger is of een baby heeft, doet dat vandaag.
Niet: dat het water in die wijk slecht is. Dunea levert in heel Den Haag hetzelfde zachte water (7,9 °dH), ruim binnen de norm. Lood komt er vrijwel altijd pas bij ná de meter, in de leiding van het huis zelf. Twee buren in dezelfde straat kunnen dus totaal verschillend water uit de kraan krijgen — de een met een gerenoveerde koperen leiding, de ander met het origineel uit 1928.
Zo controleert u uw eigen huis
- Bouwjaar. Zoek uw adres op in de BAG Viewer van het Kadaster. Vóór 1945: lees verder. 1945–1960: ook. Daarna: dan is lood vrijwel zeker geen onderwerp.
- Meterkast. Volg de leiding vanaf de watermeter. Dof grijs, dik, zacht, en een muntje laat een zilveren kras achter: lood. Roodbruin en hard: koper. Wit of grijs kunststof: geen zorgen.
- Dunea. Twijfelt u over de leiding bij de meter? Mail een duidelijke foto van de watermeter met de leiding naar meldpuntlood@dunea.nl, met naam en adres. Dunea beoordeelt het per adres.
- Huurt u? Vraag de verhuurder schriftelijk naar de leidingen en bewaar het antwoord. Vervangen is zijn verantwoordelijkheid; de Huurcommissie kent bij een sociale huurwoning een huurverlaging van 60% toe zolang het niet is verholpen. Lees hoe u dat afdwingt in onze gids voor huurders.
- Zeker weten? Laat een watermonster analyseren bij een geaccrediteerd laboratorium — GGD Haaglanden noemt Water-Lab en Aquador. Water-Lab rekent €49,80 voor een loodtest in een RvA-geaccrediteerd laboratorium. Teststrips uit de winkel raadt de GGD af.
Tot de leiding vervangen is
- Laat de koude kraan eerst lopen voor u drinkt of kookt — volgens Dunea duurt het ongeveer 10 seconden om 5 meter leiding door te spoelen.
- Gebruik nooit de warme kraan voor eten of drinken.
- Zwanger, baby of kind in huis: gebruik ander water — natriumarm flessenwater of gefilterd water. Lees ook kraanwater tijdens de zwangerschap.
- Woont u in Voorburg, Leidschendam, Voorschoten of Den Haag? Voor die plaatsen hebben we aparte pagina's.
Veelgestelde vragen
Betekent een hoog percentage dat mijn huis loden leidingen heeft?
Nee. Het bouwjaar zegt hoe groot de kans is, niet wat er in de muur zit. Veel vooroorlogse woningen zijn gerenoveerd en de aansluitleidingen in de straat heeft Dunea jaren geleden al vervangen. Zie de cijfers als aanleiding om te kijken, niet als uitslag.
Waar komen deze cijfers vandaan?
Uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) van het Kadaster, die van elke woning het bouwjaar bevat, en uit de wijkindeling van het CBS (Wijk- en buurtkaart 2024). Voor de gemeenten gebruikten we CBS StatLine, tabel 82550NED, stand 1 januari 2026. Wij telden alle verblijfsobjecten met een woonfunctie.
Waarom 1945 én 1960?
Vóór 1945 is de vooroorlogse bouw. Vóór 1960 is de grens die Dunea en GGD Haaglanden hanteren: volgens Dunea is lood tot 1960 toegepast. Twee kolommen geven dus een strenge en een ruime maat.
Hoe weet ik het bouwjaar van mijn huis?
Zoek uw adres op in de BAG Viewer van het Kadaster (bagviewer.kadaster.nl). Het bouwjaar staat bij het pand.
Hoe controleer ik of de leiding echt van lood is?
Kijk in de meterkast: een loden leiding is dof grijs, dik en zacht; met een muntje krast u er een zilverkleurige streep in. Dunea beoordeelt op basis van een foto van uw watermeter (meldpuntlood@dunea.nl) of er nog lood bij de aansluiting zit. Zekerheid geeft alleen een watermonster bij een geaccrediteerd laboratorium; GGD Haaglanden raadt teststrips af.
Ik huur — wie moet de leiding vervangen?
De verhuurder. Loden leidingen zijn een gebrek aan de woning, en voor huurwoningen geldt onder het Besluit bouwwerken leefomgeving een verbod met overgangstermijn. Meld het schriftelijk. De Huurcommissie merkt lood in het drinkwater aan als ernstig gebrek (categorie C) en kent bij een sociale huurwoning een huurverlaging van 60% toe tot het is verholpen; zijn de leidingen niet zichtbaar, dan toont u het aan met een watermonster van een onafhankelijk laboratorium.
Wat doe ik tot de leiding vervangen is?
Laat de koude kraan 's ochtends een halve minuut lopen, gebruik nooit de warme kraan om te drinken of te koken, en gebruik voor zwangere vrouwen, baby's en jonge kinderen ander water: natriumarm flessenwater of gefilterd water.
Wat Kraanzuiver doet
Wij verhuren omgekeerde-osmosesystemen en installeren ze zelf, in heel Haaglanden. Het systeem zit onder het aanrecht, haalt lood, PFAS, nitraat en medicijnresten tot 99% uit het water, en wij onderhouden het. U huurt het voor €29,90 per maand met eenmalig €90 installatiekosten; de eerste twee maanden zijn gratis, daarna een jaarcontract dat vanzelf stopt. Voor wie in een van de bovenste wijken uit de tabel woont en niet wil wachten tot de leiding vervangen is.
Bekijk het Slimline osmosesysteem of stel ons uw vraag.
Bronnen: Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen via PDOK (stand september 2026) · CBS, Wijk- en buurtkaart 2024 · CBS StatLine 82550NED, woningvoorraad naar bouwjaarklasse (1 januari 2026) · GGD Haaglanden, Lood in kraanwater · Gezondheidsraad, Loodinname via kraanwater (2019) · Besluit bouwwerken leefomgeving. Dunea, Loden leidingen en Waterhardheid · Huurcommissie, Beleidsboek Gebreken · NOS / H2O Waternetwerk, norm lood 10→5 µg/l (2022) · Water-Lab, drinkwatertest lood · Wikipedia (nl): Bezuidenhout, Rustenburg en Oostbroek, Valkenboskwartier, Vruchtenbuurt, Schilderswijk, Morgenstond · Gemeente Zoetermeer, Geschiedenis in een notendop. De ruwe tellingen zijn vrij te downloaden: per wijk (CSV) · per gemeente (CSV) · methode. Vrij te gebruiken met bronvermelding.
